Nos simulateurs de prêts immobiliers
pour définir votre projet
Calculer mon prêt immobilier
Simulation de prêt immobilier : quelle est son utilité ?
Vous souhaitez acheter un bien immobilier et vous avez besoin de vous faire une première idée des conditions et de votre financement ? Effectuer une simulation de prêt immobilier est tout indiqué. Cette simulation a plusieurs utilités à ce stade de votre projet, et surtout elle vous permet de faire le tour des calculs de prêt immobilier possibles : mensualités, capacité d’emprunt, taux…
Calculer vos mensualités
Tout d’abord, effectuer une simulation de prêt immobilier vous permet d’évaluer vos mensualités de crédit. Selon le montant et la durée souhaités du prêt, l’outil de simulation de crédit immobilier vous permet d’obtenir une estimation du coût des mensualités que vous pourriez être amené à rembourser.
Figurent également sur la calculette de prêt immobilier, le montant de votre crédit et une estimation du tarif de votre assurance emprunteur selon les taux pratiqués sur le marché.
Simulation
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Immoprêt met à votre disposition des outils de simulation simples et rapides afin de vous donner un aperçu des solutions de financement
Calcul de capacité d'emprunt
Calcul de mensualité de crédit
Simulation de lissage de prêts
Prêt relais
Calcul de prêt à taux zéro
Évaluer votre capacité d’emprunt
La capacité d’emprunt est un critère important pour qu’une banque vous accorde un prêt. Cela permet de définir le montant maximum qu’elle peut vous prêter. Votre éligibilité pour un prêt dépend :
- de vos revenus ;
- de vos charges mensuelles ;
- de votre taux d’endettement ;
- du reste des éléments financiers contribuant à la crédibilité de votre dossier (apport personnel, reste à vivre, etc.);
- du taux et de la durée du prêt.
Par conséquent, plus votre situation financière est stable, plus vous optimisez votre capacité d’emprunt. Grâce aux outils de simulation que nous vous proposons, vous pouvez affiner vos recherches de bien immobilier en calculant votre capacité d’emprunt.
Notre calculette de capacité d’emprunt évalue également votre capacité d’achat : c’est-à-dire l’enveloppe dont vous pourriez disposer pour cet achat. Ce résultat tient donc compte du montant de votre apport personnel et des frais de notaire dont vous devrez vous acquitter.
Les avis de nos clients
4,9 selon 9855 avis clients
Avoir une idée du taux proposé
Le taux immobilier est une donnée importante d’une simulation de prêt immobilier. En effet, plus le taux est élevé, plus le crédit coûtera cher. Cela impacte donc la somme que vous pouvez potentiellement emprunter.
Les taux immobiliers varient selon la durée d’emprunt, mais ils varient aussi dans le temps et d’une banque à l’autre. A l’aide de notre outil, vous pouvez donc vous faire une première idée des taux du moment lors de votre calcul de prêt immobilier.
Qu’est-ce qui définit la mensualité d’un prêt immobilier ?
Le calcul de la mensualité repose sur plusieurs données :
- le montant que vous souhaitez emprunter ;
- la durée d’emprunt ;
- le taux du crédit immobilier.
Ensuite, il existe une notion de mensualité maximale que vous ne pouvez pas dépasser, afin de vous protéger dans le remboursement de votre prêt immobilier.
Comment définir la mensualité maximale d’un crédit immobilier ?
Pour définir la mensualité maximale que vous pouvez assumer, la banque calcule votre taux d’endettement. En effet, de manière générale, vous ne pouvez pas consacrer plus de 35 % de vos revenus au paiement de vos crédits, assurance de prêt incluse.
Pour connaître votre taux d’endettement, vous pouvez effectuer le calcul suivant :
Taux d’endettement = (Charges / revenus fixes nets du foyer) x 100
Vous pouvez utiliser le simulateur de mensualités que nous mettons à votre disposition et dont le résultat s’appuie sur le montant à emprunter, la durée de votre crédit immobilier et le taux du prêt immobilier.
Immoprêt vous accompagne étape par étape dans votre recherche de financement
Vous avez utilisé nos outils de simulation de prêt immobilier et vous souhaitez lancer votre projet ? Rendez-vous dans l’agence Immoprêt près de chez vous.
Au cours d’un premier rendez-vous avec votre courtier, vous pourrez obtenir une étude gratuite et précise de votre capacité d’emprunt afin de rechercher les biens en adéquation avec votre budget.
Si vous avez déjà signé un compromis, ce rendez-vous est l’occasion de lancer votre recherche de financement. Vous échangez avec votre courtier autour de votre projet, afin que celui-ci oriente ses recherches et trouve pour vous le prêt immobilier sur mesure, celui qui se plie à vos besoins.
Ensuite, votre courtier vous aide à bâtir un dossier solide, puis négocie auprès de ses partenaires bancaires le meilleur taux et les meilleures conditions. Après quelques jours, il vous présente les offres sur mesure qu’il a obtenues, vous les explique et les détaille, et vous pouvez effectuer votre choix.
Votre courtier vous accompagne alors pour votre premier rendez-vous en banque. L’occasion pour lui de relire les termes de l’offre de prêt et de s’assurer que tout est en ordre. Après avoir signé votre offre de prêt -à partir du 11e jour après l’émission des offres-, vous avez rendez-vous pour la signature de l’acte notarié.
Votre courtier Immoprêt vous accompagne jusqu’au déblocage des fonds et à la conclusion de votre projet. Tout au long de votre parcours, il se tient à votre disposition pour toutes vos questions. Un accompagnement taillé sur mesure !
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