Avec la poursuite de la baisse des taux immobiliers, la nouvelle année s’annonce prometteuse. Les conditions d’emprunt restent favorables pour les candidats qui souhaitent concrétiser un projet d’achat immobilier !
Un baromètre des taux immobiliers à la baisse
Avec cette tendance au repli des taux immobiliers qui se poursuit, les conditions restent favorables pour les candidats à l’emprunt en 2025.
Les évolutions les plus significatives sont enregistrées du côté des excellents taux. Ces derniers sont à la baisse sauf sur les durées les plus longues qui restent à l’équilibre (20 et 25 ans).
Ainsi, les dossiers présentant les meilleures garanties peuvent espérer obtenir une décote de 10 points de base sur 10 et 15 ans. Le repli va même jusqu’à atteindre 15 points de base sur 7 ans.
En ce qui concerne les bons taux, les mouvements sont également orientés à la baisse. Sur 10, 15, 20 et 25 ans, les bons taux sont en repli de 5 points et de 10 points sur 7 ans.
Voici dans le détail l’évolution des taux du marché en ce mois de janvier 2025 :
| Durée de l’emprunt | Évolution Taux moyen Immoprêt janvier 2025 | Évolution meilleur Taux Immoprêt janvier 2025 |
| sur 7 ans | 3,15 % (-0,15) | 2,65 % (-0,15) |
| sur 10 ans | 3,20 % (-0,05) | 2,70 % (-0,10) |
| sur 15 ans | 3,35 (-0,05) | 2,90 % (-0,10) |
| sur 20 ans | 3,45 % (-0,05) | 3,00 % (=) |
| sur 25 ans | 3,50 % (-0,05) | 3,14 % (-0,01) |
Soutien au financement
Les établissements bancaires maintiennent une forte compétitivité sur le marché en ce début d’année. Leur but ? Continuer à soutenir le financement afin de capter de nouveaux clients.
Pour atteindre leurs objectifs commerciaux, les banques n’hésitent pas à déployer des stratégies offensives comme :
- multiplier des offres attractives ;
- étudier toutes les demandes de prêts.
Une dynamique encourageante en ce début d’année 2025 malgré les incertitudes politiques et économiques.
Obtenir un emprunt avec les meilleures conditions
Les candidats porteurs d’un projet peuvent profiter d’un meilleur pouvoir d’achat immobilier grâce à :
- des taux attractifs ;
- la baisse des prix immobiliers.
Toutefois, dans le contexte actuel, rien n’indique que les taux n’augmenteront pas dans les prochains mois. C’est pourquoi mieux vaut profiter de l’enthousiasme des partenaires sur le marché du crédit et ne pas attendre pour déposer un dossier de demande.
Et, pour bâtir un plan de financement optimisé, l’accompagnement d’un courtier en crédit reste conseillé. Cet expert sait consolider un dossier et obtenir un crédit au meilleur taux, selon le profil et le projet de l’emprunteur.
