Avec la nouvelle baisse des taux immobiliers en ce mois de décembre, les futurs emprunteurs gagnent encore en pouvoir d’achat immobilier. Et si c’était le bon moment pour que les vœux d’achats immobiliers se réalisent pour les emprunteurs ?
Les réjouissances de fin d’année
C’est Noël avant l’heure ! Avec le repli des taux de crédit, les ménages qui souhaitent accéder à l’emprunt immobilier gagnent encore en capacité d’achat. Les plus fortes variations concernent les meilleurs taux avec une baisse qui atteint 25 points de base sur 20 et 25 ans et 10 points de base sur 15 ans. En revanche, les vents tournent sur 7 ans avec une augmentation de 20 points de base. Sur 10 ans, pas de changement.
En ce qui concerne les taux moyens, il est possible d’emprunter avec une décote de 5 points de base sur 7, 15 et 20 ans en comparaison avec le mois dernier. Sur 10 ans et 25 ans, les emprunteurs peuvent même espérer obtenir un rabais de 10 points.
Voici dans le détail l’évolution des taux du marché en ce mois de décembre 2024 :
| Durée de l’emprunt | Évolution du taux moyen en décembre 2024 (en points de base) | Évolution du taux mini en décembre 2024 (en points de base) |
| sur 7 ans | 3,25 % (-0,05) | 2,60 % (+0,20) |
| sur 10 ans | 3,25 % (-0,10) | 2,80 % (=) |
| sur 15 ans | 3,40 (-0,05) | 3,00 % (-0,10) |
| sur 20 ans | 3,50 % (-0,05) | 3,00 % (-0,25) |
| sur 25 ans | 3,55 % (-0,10) | 3,15 % (-0,25) |
Les partenaires partent à l’offensive
Le repli des taux de crédit immobilier marque à nouveau la volonté des banques de soutenir le marché et de conquérir de nouveaux clients. Les candidats présentant un dossier consolidé peuvent même espérer obtenir des décotes complémentaires. Une dynamique positive qui intervient malgré la censure du gouvernement et du projet de loi de finances 2025.
Décrocher un crédit avec le meilleur taux
Les prochaines annonces de la Banque centrale européenne (BCE) pourraient confirmer la tendance baissière. Une période donc propice pour les emprunteurs. Toutefois à quelques jours des fêtes de fin d’année, mieux vaut ne pas attendre pour présenter un dossier de demande de financement. Si les banques se montrent enthousiastes et particulièrement compétitives en ce moment, rien ne prouve qu’elles pourront continuer à rogner sur leurs marges sans une baisse des OAT.
Pour concrétiser un projet immobilier, l’accompagnement d’un professionnel du courtage est vivement conseillé. Grâce à cet expert du crédit, vous profitez de conseils avisés pour bâtir un plan de financement optimisé et obtenir un crédit au meilleur coût.
