À l’approche de l’hiver, le baromètre des taux n’en finit plus de plonger. De quoi redonner de la capacité d’achat aux porteurs de projet qui souhaitent accéder à la propriété en 2024.
Accès au crédit facilité
Après plusieurs mois de hausse des taux en 2023, 2024 marque un tournant pour les ménages qui souhaitent concrétiser un achat immobilier. L’accès au crédit est facilité avec des taux qui continuent de baisser en novembre. Les plus fortes variations concernent les taux moyens avec des valeurs qui reculent de 10 points de base sur 25 ans. Sur 7, 10, 15 et 20 ans, il est possible d’emprunter avec une décote de 5 points de base en comparaison avec le mois dernier. En ce qui concerne les meilleurs taux, ils restent davantage à l’équilibre. Seule exception : sur 10 ans. Les emprunteurs présentant les meilleures garanties peuvent en effet espérer obtenir une décote de 10 points en souscrivant un prêt sur 10 ans.
Voici dans le détail l’évolution des taux du marché en ce mois de novembre 2024 :
| Durée de
l’emprunt |
Évolution du taux du marché en novembre 2024 | Évolution du meilleur taux en novembre 2024 |
| sur 7 ans | 3,30 % (-0,05) | 2,60 % (=) |
| sur 10 ans | 3,35 % (-0,05) | 2,80 % (=) |
| sur 15 ans | 3,45 (-0,05) | 3,10 % (-0,10) |
| sur 20 ans | 3,55 % (-0,05) | 3,25 % (-0,04) |
| sur 25 ans | 3,65 % (-0,10) | 3,40 % (+0,03) |
Poursuite de la détente
Cette baisse continue des taux marque la volonté des banques de soutenir le marché du crédit, en crise ces derniers mois. D’ailleurs, il convient de souligner que ces signaux interviennent alors même que des pressions subsistent sur le marché. Les OAT sur 10 ans augmentent légèrement. Ces OAT servent, pour rappel, d’indicateurs aux banques pour fixer les taux de crédits immobiliers. Preuve donc que les banques acceptent de rogner sur leur marge pour conquérir des clients et maintenir la dynamique du marché.
Obtenir un crédit avec les meilleures conditions
Dans ce contexte de reprise du marché, mieux vaut ne pas attendre pour présenter un dossier de demande de crédit. Si les banques se montrent ouvertes au financement, rien ne prouve qu’elles pourront continuer à porter cette dynamique si les OAT ne baissent pas. Pour la réussite d’un projet immobilier, il est vivement recommandé de s’entourer de professionnels. Avec un expert en courtage à vos côtés, vous bénéficiez d’un atout de taille pour décrocher un crédit adapté avec les meilleures conditions.
