Éco-PTZ : ce qui va changer à partir du 1er juillet 2025
Travaux éligibles, exigences renforcées, audit obligatoire… L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) évolue cet été.
Une meilleure coordination avec MaPrimeRénov’
À compter du 1er juillet 2025, les règles de l’éco-prêt à taux zéro évoluent pour mieux s’aligner sur celles de MaPrimeRénov’. Ce prêt, accordé sans intérêt, permet de financer des travaux de rénovation énergétique dans un logement principal construit depuis plus de deux ans.
Jusqu’ici, il pouvait être cumulé avec MaPrimeRénov’, mais sans nécessairement suivre les mêmes critères d’éligibilité. Ce ne sera bientôt plus le cas. En effet, les travaux financés par l’éco-PTZ devront désormais répondre aux mêmes exigences techniques que ceux éligibles à MaPrimeRénov’. De quoi simplifier les démarches pour les particuliers.
Cela concerne notamment deux types d’opérations :
- l’isolation thermique des murs et des parois vitrées ;
- l’installation de systèmes de chauffage ou de production d’eau chaude utilisant des énergies renouvelables.
Des critères renforcés pour les rénovations globales
Les rénovations globales sont elles aussi concernées par cette réforme. À compter de juillet, toute demande d’éco-PTZ dans ce cadre devra être précédée d’un audit énergétique. L’objectif est clair : s’assurer que les travaux permettent une amélioration d’au moins deux classes sur l’étiquette du diagnostic de performance énergétique (DPE).
Cette exigence vise à renforcer l’efficacité des rénovations et à s’assurer que les financements publics soutiennent des projets réellement performants sur le plan énergétique. Le montant maximum reste fixé à 50 000 €, avec une durée de remboursement plafonnée à 20 ans. Pour le financement du reste à charge, il est tout à fait possible de se tourner vers un prêt immobilier au meilleur taux.
Une meilleure lisibilité pour les ménages
Cette évolution s’inscrit dans une volonté de cohérence entre les différents dispositifs d’aide à la rénovation. Jusqu’ici, les différences de critères entre MaPrimeRénov’ et l’éco-PTZ pouvaient semer la confusion. Désormais, les travaux éligibles seront harmonisés, ce qui facilitera les démarches des particuliers et des professionnels. À noter que le cumul des deux aides reste possible, à condition de respecter les conditions d’éligibilité.
