Immobilier dans l’Ouest : quelles villes affichent les plus fortes hausses ?
Les prix médians dans l’ouest de la France ont augmenté en un an, selon les données du site ouestfrance-immo.com. En Bretagne, Basse-Normandie et Pays de la Loire, l’évolution des prix entre le 2e trimestre 2021 et le 2ᵉ trimestre 2022 est différente selon les régions, mais aussi les villes.
Dinan et Quimper, en première ligne pour la Bretagne
Les prix médians au m² ont augmenté dans les trois grandes régions de l’ouest de la France entre le 2e trimestre 2022 et le 2e trimestre 2021. En Bretagne, Basse-Normandie et Pays de la Loire, la hausse intervient aussi bien pour les maisons que pour les appartements. Pour la Bretagne c’est à Dinan que la progression du prix médian au m² des maisons est la plus forte avec +26,4 %. Le prix médian des maisons en Bretagne pour la période du 1er avril au 30 juin 2022 s’élève à 2 443,83 € en moyenne sur l’ensemble de la région, soit une hausse de 15,3 % en un an. Quant aux appartements bretons, le prix médian au m² s’établit à 4 135 € sur la même période, ce qui représente une augmentation de 12,4 % par rapport à 2021. La hausse la plus significative est à Quimper qui enregistre une accélération du prix médian des appartements de 36 % par rapport à l’année précédente.
Les prix à Caen explosent
En Basse-Normandie, le prix médian au m² des maisons mises en vente pour le 2e trimestre 2022 est en hausse de 13,4 % par rapport à l’année précédente et s’élève désormais à 2 044,29 €. Une augmentation du prix médian des maisons au m² particulièrement importante pour le ville de Caen qui enregistre +22 % et de Granville avec +21,3 %. Une tendance haussière qui se retrouve également sur le marché des appartements à vendre qui enregistre + 22,4 % par rapport à la même période l’année précédente. Le prix médian pour un appartement à vendre en Basse-Normandie est affiché à 3 571 € du mètre carré.
Hausse des prix de l’immobilier dans les Pays de la Loire
Concernant le département des Pays de la Loire, le prix médian au m² a progressé de 25,6 % pour les maisons et de 7,2 % pour les appartements en comparaison au second trimestre 2021. Le prix médian au m² des maisons dans les Pays de la Loire s’établit donc à 2 421,16 €.
Dans le détail, ce sont les villes de La Baule-Escoublac (+16 %), Saint-Nazaire (+16,8 %) et Angers (+13,9 %) qui affichent les plus fortes augmentations pour les maisons mises en vente.
Quant aux appartements, la hausse la plus significative est enregistrée dans la commune de La Roche-sur-Yon (+22,9 %), suivie par la ville de Rezé (+16,3 %) en périphérie de Nantes. Dans ce contexte et face à la hausse des taux de crédit, il est conseillé de faire appel à un courtier pour la réussite d’un projet immobilier. Avec son réseau et son expertise du crédit, ce professionnel trouve une solution de financement adaptée aux conditions les plus avantageuses.
