Immoprêt, courtier en prêt immobilier, lance ieasy, un nouveau service full digital qui vous assure dans tous vos projets immobiliers !
Les acquéreurs d’un bien immobilier qui souscrivent un emprunt cherchent avant tout la meilleure solution de financement.
Le premier critère objectif de choix reste le taux d’intérêt du crédit. Néanmoins, depuis la mise en place du dispositif Lagarde, de la loi Hamon, les acquéreurs souhaitent de plus en plus d’information sur l’assurance d’emprunt.
Fort de ce constat, Immoprêt, expert en prêt immobilier, a mis en place un nouveau service : ieasy. Il permet de réaliser in situ et de manière concomitante avec la simulation du financement immobilier, une proposition concrète d’assurance emprunteur.
Elle est subordonnée aux renseignements fournis par l’acquéreur. Cette proposition est réalisée en full digital : du questionnaire de santé à la signature du contrat, Immoprêt propose (comme pour la partie crédit), une réponse tarifaire et un accord immédiat en moins de 4 minutes !
Une démarche enfin facilitée et clef en main de la solution de financement pour l’acquisition d’un bien immobilier. Ieasy bénéficie de l’ensemble des critères exigés par les banques et la réglementation.
Ulrich Maurel, Président fondateur d’Immoprêt : « Il existe de grands écarts selon la complexité des profils. Les compagnies proposent des solutions pouvant assurer tout type d’acquéreur. Néanmoins, suivant l’état de santé, la profession, les sports pratiqués par exemple, la couverture, les garanties et le tarif doivent être étudiés précisément. »
C’est pour cela que nous avons décidé, comme pour le crédit, de faciliter l’accès à l’assurance. Sur son marché test, plus de 200 familles ont d’ores et déjà été séduites par ieasy. Ce service s’étend désormais à tout le réseau Immoprêt ».
Une assurance plus compétitive
Savez-vous que l’assurance de prêt est souscrite aujourd’hui par 85% des emprunteurs auprès de la banque ? Ces dernières années, les pouvoirs publics se sont saisis du sujet et ont légiféré. La Loi Lagarde de septembre 2010 permet à l’emprunteur de choisir le contrat d’assurance de prêt de son choix si celui-ci propose les mêmes garanties que le contrat groupe de la banque. Et plus récemment, la Loi Hamon sur la consommation de mars 2014 a introduit la possibilité pour l’emprunteur de résilier le contrat d’assurance de prêt souscrit auprès de la banque dans les 12 mois qui suivent la signature de l’offre.
Ulrich Maurel remarque que « l’impact, est loin d’être marginal sur le coût global du crédit. Dans le cadre des travaux préparatoires de la Loi Hamon sur le sujet, les experts ont estimé que l’assurance emprunteur pouvait représenter jusqu’à 1/3 du coût total du crédit ! Nous souhaitons rester attentifs dans l’accompagnement des emprunteurs pour le financement de leur projet immobilier, c’est la raison pour laquelle nous avons créé ce nouveau service : pour aller au bout de la réflexion. »
Exemple de simulation délégation d’assurance
Monsieur et Madame souhaitent emprunter 250.000€ en mai 2016, sur 10 ans. Ils ont 45 ans, sans soucis de santé.
Avec un taux moyen d’intérêt de 1.20% sur cette période, le montant des intérêts s’élève à 15 424€.
Leur banque propose un taux d’assurance de 0.42% par tête – chacun est assuré à 100%
Le coût de l’assurance s’élève à 21 000€, soit supérieur au coût du crédit immobilier !
Le coût total de crédit dans cet exemple est de 36 424€
Avec une délégation d’assurance
Le taux d’assurance de 0.27% par tête – chacun est assuré à 100%
Avec cette délégation, l’assurance est payée sur le capital restant dû, et non pas sur le capital initialement emprunté comme avec l’assurance groupe.
Le coût de l’assurance s’élève à 6 941€, soit une économie sur le coût total de crédit de 14 059€.
… mais pas que une couverture sur mesure ?
Au-delà de l’aspect purement économique, les contrats d’assurance de prêt délégués proposent des couvertures tout aussi intéressantes et complètes. Quelques points qu’Immoprêt, courtier en prêt immobilier et désormais en assurance, met en avant :
- L’irrévocabilité du tarif et des garanties est devenue la norme pour les contrats délégués : vous êtes couverts quels que soient les changements qui interviennent dans votre vie pendant la durée du contrat sans que vous ayez à prévenir la compagnie et sans modification du tarif.
- Indemnisation en cas d’arrêt de travail et/ou en cas de chômage : les contrats délégués proposent la prise en charge de la totalité de l’échéance d’emprunt là où de nombreux contrats groupe de banque ne couvrent qu’une perte de revenu ou pas.
- Pour les personnes présentant des difficultés pour s’assurer et notamment pour les emprunteurs avec des antécédents médicaux, mieux vaut s’adresser en amont à une compagnie extérieure à la banque pour ne pas avoir de surprise. Les compagnies qui assurent les banques sont plus restrictives et les refus d’assurance fréquents. De même si vous pratiquez des sports dits « à risque », la facture peut grimper fortement.
Avec ieasy, Immoprêt va plus loin dans l’accompagnement du financement du projet d’achat d’un bien immobilier. Il propose un service complet pour permettre aux acquéreurs d’emprunter au meilleur taux et de s’assurer en toute quiétude pendant de longues années…
