Avec l’été, la tendance baissière des taux se poursuit modestement, et ce, malgré la conjoncture actuelle. Les conditions de financement restent favorables pour les candidats à l’emprunt qui souhaitent concrétiser un achat immobilier.
Des taux orientés à la baisse
En juillet, l’orientation des taux reste à la baisse. Les plus fortes diminutions concernent les meilleurs taux sur 7 et 10 ans, avec un recul compris entre 10 et 20 points de base. En revanche, la stabilité reste de mise sur 15 ans alors qu’on enregistre une très légère variation sur les durées les plus longues (+ 5 points de base).
Du côté des taux moyens, c’est surtout l’équilibre des taux qui est constaté sur 7, 15 et 20 ans. On enregistre toutefois un repli de 5 points de base sur 10 et 25 ans.
Voici dans le détail l’évolution des taux de crédit du marché en ce mois de juillet 2024 :
| Durée de
l’emprunt |
Taux moyen juillet 2024 | Taux mini juillet 2024 |
| sur 7 ans | 3,55 % (=) | 2,80 % (- 0,20) |
| sur 10 ans | 3,55 % (- 0,05) | 3,00 % (- 0,10) |
| sur 15 ans | 3,70 % (=) | 3,30 % (=) |
| sur 20 ans | 3,80 % (=) | 3,45 % (+ 0,05) |
| sur 25 ans | 3,90 % (- 0,05) | 3,55 % (+ 0,05) |
Un marché du crédit favorable
Malgré un climat politique incertain, les taux résistent et le contexte reste propice aux candidats à l’emprunt. En effet, les institutions bancaires continuent de soutenir le marché. Preuve en est : la récente augmentation de l’OAT 10 ans qui n’a pas eu d’effet sur les barèmes des banques. Pour rappel, cet indice sert de référence pour fixer les taux immobiliers. L’heure reste donc à la détente avec des taux qui retrouvent des niveaux inférieurs à 4 %.
Décrocher un emprunt à un taux de crédit attractif
Alors que l’inflation a reflué et que la production de crédits semble repartir, tout porte à croire que les perspectives restent encourageantes. D’autant plus que les prix immobiliers ont commencé à fléchir de l’ordre de 6 % à fin mai, selon les Notaires de France. Les candidats dont les dossiers sont solides peuvent d’ailleurs tout à fait tenter d’obtenir une marge de négociation plus ou moins importante. Pour maximiser ses chances de concrétiser un achat aux meilleures conditions, le recours à un expert en courtage reste toutefois recommandé. Ce professionnel du crédit sait guider l’emprunteur pour bâtir une solution de financement optimisée et négocier un emprunt à un taux avantageux.
