Taux de crédit immobilier : la baisse se poursuit !
C’est une excellente nouvelle. Les taux de crédit immobilier restent orientés à la baisse. Avec une capacité d’emprunt qui progresse à nouveau, les candidats qui souhaitent concrétiser un projet d’achat immobilier en 2025 peuvent se réjouir !
Des taux de crédit immobilier sous les 3 %
Les taux repassent sous la barre des 3 % en février sur 20 ans. Un vrai coup de pouce aux emprunteurs en 2025. Si la majorité des taux restent stables, on observe un repli sur 25 ans pour les meilleurs taux. Les dossiers présentant les meilleures garanties peuvent ainsi espérer obtenir une décote de 5 points de base sur 25 ans et de 1 point sur 20 ans. En ce qui concerne les bons taux, les mouvements sont également à l’équilibre, sauf sur la durée la plus demandée. Sur 20 ans, les bons taux sont en repli de 5 points pour atteindre 3,40 %.
Voici dans le détail l’évolution des taux du marché en ce mois de février 2025 :
| Durée de
l’emprunt |
Évolution Taux moyen Immoprêt février 2025 | Évolution meilleur Taux Immoprêt février 2025 |
| sur 7 ans | 3,15 % (=) | 2,65 % (=) |
| sur 10 ans | 3,20 % (=) | 2,70 % (=) |
| sur 15 ans | 3,35 (=) | 2,90 % (=) |
| sur 20 ans | 3,40 % (- 0,05) | 2,99 % (- 0,01) |
| sur 25 ans | 3,50 % (=) | 3,09 % (- 0,05) |
Profiter de la concurrence entre les banques
En février, les emprunteurs peuvent continuer à profiter d’une forte compétitivité entre établissements bancaires. Certains se démarquent en octroyant des offres particulièrement attractives. Objectif : capter de nouveaux clients et relancer le marché immobilier. Pour atteindre leurs objectifs commerciaux, ils n’hésitent pas à accorder des baisses supplémentaires ou à proposer des offres promotionnelles. Un contexte favorable aux candidats à l’achat qui présentent une capacité d’emprunt suffisante et un dossier solide.
Décrocher un crédit au meilleur taux en 2025
Outre la baisse des barèmes bancaires qui permet d’obtenir un meilleur taux en 2025, le marché immobilier devrait pouvoir bénéficier d’un nouveau souffle. En effet, les mesures proposées par le projet de loi des finances 2025 (PLF) viennent d’être adoptées par le Parlement.
Parmi les nouveautés, on peut relever :
- l’extension du prêt à taux zéro (PTZ) à tout le territoire et aux maisons individuelles neuves ;
- un accès facilité à la propriété grâce à l’exonération fiscale sur les donations ;
- un soutien aux investisseurs avec le dispositif Loc’Avantages prolongé.
Autant d’actions qui visent à relancer le marché immobilier et à soutenir les primo-accédants et les investisseurs.
