Vous avez un projet d’achat immobilier en vue ? Votre entourage, déjà propriétaire, vous recommande de passer par un courtier ? Et vous, vous ne saisissez pas très bien l’étendue de ce métier ? La tribu est là pour vous éclairer. Un courtier est un intermédiaire entre l’emprunteur et les établissements bancaires. Ce professionnel du crédit vous permet de gagner du temps tout en réduisant le coût de votre emprunt. Explications !
Le courtier en crédit immobilier est l’intermédiaire privilégié entre vous, emprunteur, et la banque qui vous accorde le prêt immobilier. Peu importe votre projet : achat d’une résidence principale ou secondaire, rachat de crédit immobilier ou investissement locatif, il vous accompagne de A à Z.
Son rôle est important et très diversifié. Le courtier :
Le métier de courtier est une profession réglementée. Ces experts du crédit et de l’assurance doivent disposer d’une habilitation dite IOBSP (Intermédiation en opérations de banque et en services de paiement). Plusieurs critères sont requis pour obtenir cette qualification :
Ensuite, ils doivent être immatriculés auprès de l’Organisme pour le registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance (ORIAS) dans la catégorie des courtiers, leurs salariés et mandataires.
L’accompagnement d’un courtier est un atout pour votre recherche de financement.
Le saviez-vous : au lieu de faire le tour des établissements bancaires tout seul, vous pouvez les consulter tous au cours d’un rendez-vous unique. C’est ce que permet le recours à un courtier en immobilier.
Les courtiers de la tribu Immoprêt de votre ville connaissent parfaitement le marché, mais aussi les banques environnantes et ont noué un véritable réseau de partenariat.
C’est pour cela qu’un seul rendez-vous avec votre courtier équivaut à démarcher plusieurs banques. Vous gagnez un temps précieux !
Si vous n’êtes pas expert du crédit, négocier seul peut s’avérer être une tâche ardue. Outre l’aspect chronophage, le résultat est incertain.
L’une des compétences du courtier est l’art de la négociation qu’il effectue à votre place ! En tant qu’apporteur d’affaires auprès des banques, cet expert du crédit peut vous faire profiter des offres les plus avantageuses. En effet, le courtier met en concurrence l’ensemble de ses partenaires bancaires pour obtenir le meilleur taux de prêt immobilier, mais aussi les meilleures conditions (négociation des Indemnités de Remboursement Anticipé – IRA-, etc.)
Vous n’avez donc pas besoin d’être un expert du crédit pour dénicher la meilleure offre adaptée à votre profil.
Aussi, il peut négocier pour vous l’assurance du crédit immobilier. Vous pouvez opter pour l’assurance groupe proposée par la banque, ou choisir la délégation d’assurance pour un tarif plus bas.
Votre courtier vous accompagne dans le choix d’une assurance emprunteur dans le respect des équivalences de garantie. Il compare les offres, vous propose les plus adaptées et négocie pour vous.
Passer par un courtier vous permet de bénéficier d’un accompagnement pas à pas. Vous n’avez peut-être pas beaucoup de temps à consacrer au volet financement. Aussi, de bons conseils sont les bienvenus : comment constituer un dossier solide, comment comparer les offres de prêt, et surtout comment faire les bons choix !
Le courtier vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet, jusqu’à la signature de l’acte notarié et au déblocage des fonds par la banque.
Lorsque vous choisissez d’avancer avec un courtier, vous devez signer un mandat.
Ce mandat prévoit différentes conditions relatives au prêt et au courtier :
Si vous choisissez un professionnel du courtage en ligne, la signature de ce mandat se fait électroniquement.
La signature électronique est une simple transposition de votre signature manuelle sur internet, lui conférant la même valeur. Cette signature est rendue possible grâce une authentification qui garantit simultanément l’identité du signataire et l’intégrité du document signé.
Vous avez la possibilité de nous solliciter selon trois modes de contact :
Ensuite, vous choisissez votre méthode d’accompagnement. Soit nous échangeons et travaillons ensemble à distance, soit vous souhaitez privilégier les rendez-vous en présentiel.
Dans les deux cas, la tribu Immoprêt construit avec vous une réelle relation de proximité. Nous nous engageons à suivre votre dossier minutieusement de la première prise de contact jusqu’au déblocage des fonds et la réalisation de votre projet immobilier.
Au quotidien, vous n’avez pas beaucoup de temps à consacrer à la comparaison des crédits immobiliers, à la recherche du meilleur financement, aux questions techniques… Chez Immoprêt, notre objectif est de vous rendre le crédit immobilier facile et limpide !
Notre service repose sur trois piliers essentiels :
L’ADN de la tribu repose sur trois adjectifs : pro, simple et sympa !
Pour une étude gratuite ou simplement répondre à vos questions, Immoprêt est là pour vous aider !
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* Taux fixe national hors assurance et selon dossier.
Exemple représentatif pour un montant emprunté de 200 000 €. Taux débiteur fixe de 3.1 % et TAEG fixe (hors frais) de 3.46 % (taux assurance emprunteur de 0,36%) sur 15 ans. 180 mensualités de 1 450,80 € (dont 60,00 € d'assurance). Coût total du crédit (hors frais) : 61 144,45 €. Montant total dû (hors frais) : 261 144,45 €.
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