Une légère hausse des taux de crédit qui s’explique par un contexte inédit
En ce début de mois, nous avons pu constater une légère hausse des taux du marché sur toutes les durées, alors que les meilleurs taux n’ont, quant à eux, pas évolué depuis le mois dernier.
Gérard Skaf, notre directeur commercial, vous livre son analyse :
« La crise sanitaire que nous traversons actuellement est marquée par une hausse de taux. J’y vois 2 explications :
- c’est le reflet de l’évolution de l’OAT 10 ans en réaction au COVID-19 qui est passée de -0,3 le 2 mars à +0,38 le 18 mars. Soit une hausse de +0,41%. Elle a néanmoins terminé le moins à -0,02 le 31 mars suite aux actions de la BCE. Il faut donc rester vigilant car l’évolution est erratique.
- les banques ont dû mettre en place un télétravail massif et augmenter les taux est une manière classique de réguler le flux de nouveaux dossiers. Cela se comprend car toute la chaîne immobilière est chamboulée. »
L’exemple Immoprêt
Avec une capacité d’emprunt de 1 000€ par mois, il est possible d’emprunter 222 367€ à 0.77 % sur 20 ans, alors qu’au mois de Janvier 2019, pour la même mensualité, le budget était de 203 000€ (taux moyen de 1,60 % sur 20 ans).
A période exceptionnelle, mesures exceptionnelles
Les partenaires bancaires, qui ont dû s’organiser rapidement pour assurer une continuité de service en télétravail quand cela était possible, ont allongé la durée de validité des offres de prêts déjà éditées, la passant de 30 jours à 90 jours. De quoi rassurer les futurs acquéreurs qui se sont trouvés pris de cours par la situation exceptionnelle qui est la nôtre aujourd’hui, en France et dans le monde.
« Quoiqu’il en soit, pas de rupture de chaîne chez Immoprêt et toute la tribu reste disponible pour vous conseiller ! », conclut Gérard Skaf.
