Taux de prêt immobilier en décembre 2016

Immoprêt, courtier en prêt immobilier et assurance ayant accompagné 45 408 familles dans leurs acquisitions financières depuis le 1^er janvier 2016, dresse comme tous les mois un bilan sur le crédit immobilier. Taux, profils acquéreurs, capacité d’emprunt sont ainsi analysés.

La hausse des taux est là !

Après plusieurs mois de recul ininterrompu, les taux sont en hausse en ce début de mois de décembre, sur l’ensemble du territoire national.

En effet, les prêts sur 20 ans (qui sont les plus fréquents) affichent ce mois-ci une moyenne de 1.32% contre 1,18% au 1^er novembre et 1,16% au 1^er octobre. Cette tendance à la hausse fait suite au bond des OAT 10 ans passées de 0,49% au 1^er novembre à 0,80% au 1^er décembre. Elle devrait se poursuivre, portée notamment par la probable remontée du taux d’intérêt directeur de la FED aux Etats-Unis après la réunion monétaire des 13 et 14 décembre prochains.

« Cette faible remontée des taux d’intérêt n’indique pas de scénario catastrophe mais peut signifier la fin de l’embellie et des opportunités exceptionnelles tant pour le marché des primo-accédants que des investisseurs. En cette période, le choix d’une assurance emprunteur déléguée est encore plus significative pour optimiser le coût global » indique Jauffrey Ianszen, Directeur Réseaux et Développement d’Immoprêt.

Concernant l’analyse par région, les taux sont homogènes sur l’ensemble du territoire. Toutes les régions ont vu les taux augmenter en moyenne de 0,1% à 0,2% sur 10, 15, 20 ou 25 ans. On constate également une hausse de 0,32% du montant du prêt moyen (165 961€ au 1^er novembre contre 166 497€ au 1^er novembre).

En conclusion, une tendance à la hausse des taux est à prévoir pour les prochains mois. « Tout laisse à penser que d’ici quelques mois, nous pourrions glisser sur une hausse de taux avoisinant 0,50% de plus qu’à ce jour, pour les prêts sur 20 ans ». déclare Jauffrey Ianszen.

Zoom sur le profil des primo-accédants

Depuis le début de l’année 2016, 27 567 primo-accédants ont été accompagnés par Immoprêt, ce qui correspond à 61% des familles.

Le montant moyen du prêt a augmenté de 0,31% (passant de 161 257€ à 161 700€) entre novembre et décembre. L’apport moyen, qui était en baisse le mois dernier, a également augmenté de 0,09% (passant de 25 333€ à 25 356€).

Le contexte reste favorable aux primo-accédants sauf si les taux devaient augmenter plus significativement par la suite.