Stabilité mais incertitudes sur les taux
Comme annoncé en Janvier 2013, les taux restent stables en ce début d’année malgré de nouvelles incertitudes sur la zone Euro avec la situation Italienne et l’exposition importante des établissements financiers sur le marché Italien.
Par contre, Immoprêt constate que certains établissements bancaires pratiquent une différenciation tarifaire entre le marché du neuf et le marché de l’ancien, les taux d’intérêts étant plus élevés sur le marché du neuf : environ +0.10cts, compte tenu des incertitudes qui pèsent sur le marché de la construction.
Également, le prêt sur 30 ans connaît une forte augmentation de taux.
Nous allons assister à des réajustements à la hausse ou à la baisse dans les semaines à venir :
– Les établissements financiers vont réajuster leurs conditions en fonction de l’avancée ou du retard qu’ils ont pris dans leurs objectifs annuels. Certains resteront stables, d’autres seront plus ouverts à la discussion afin de coller au plus près à leurs objectifs de conquête de nouveaux clients.
– Les mois de Mars et Avril sont les mois des salons de l’immobilier sur l’ensemble des régions : les établissements financiers proposent à cette occasion des conditions spécifiques.
Pouvoir d’achat moyen d’un couple de primo-accédants (revenus 2 095 € nets/ mois, avec un enfant, sans crédit en cours et sans apport):
– Sur 10 ans : 72 947 € pour une échéance de 691€ hors assurance
– Sur 15 ans : 102 181 € pour une échéance de 691€ hors assurance
– Sur 20 ans : 124 034 € pour une échéance de 691€ hors assurance
– Sur 25 ans : 141 031 € pour une échéance de 691€ hors assurance
– Sur 30 ans : 145 615 € pour une échéance de 691€ hors assurance
