Les taux de mai 2013
Les effets conjugués de la baisse du taux directeur de la BCE et la compétition acharnée entre les banques pour conquérir des clients actifs s’est traduite sur le mois de mai par une baisse significative des taux sur l’ensemble des régions françaises. On constate également des baisses significatives sur les taux révisables.
Par contre, la tendance des banques à préserver leurs marges se confirme puisque les baisses pourraient être beaucoup plus importantes.
Cette baisse de taux permet aux acquéreurs ayant acheté en 2011 de penser à renégocier leur prêt, renégociation qui ne concernait jusqu’à présent les propriétaires ayant acheté avant 2011.
Pouvoir d’achat moyen d’un couple de primo-accédants (revenus 2 095 € nets/ mois, avec un enfant, sans crédit en cours et sans apport):
– Sur 10 ans : 74 012€ pour une échéance de 691€ hors assurance
– Sur 15 ans : 103 630€ pour une échéance de 691€ hors assurance
– Sur 20 ans : 126 872€ pour une échéance de 691€ hors assurance
– Sur 25 ans : 144 129€ pour une échéance de 691€ hors assurance
– Sur 30 ans : 150 125€ pour une échéance de 691€ hors assurance
