Immoprêt, courtier en prêt immobilier et assurance ayant accompagné 40 463 familles dans leurs acquisitions financières depuis le 1er janvier 2016, dresse comme tous les mois un bilan sur le crédit immobilier. Taux, profils acquéreurs, capacité d’emprunt sont ainsi analysés.
Stabilisation des taux
En ce début du mois de novembre, les taux se stabilisent sur l’ensemble du territoire national. Après plusieurs mois de recul, les prêts sur 20 ans (qui sont les plus fréquents) se sont quasiment figés. En effet, ils affichent ce mois-ci une moyenne de 1.18% contre 1.16% au 1er octobre et 1.35% au 1er septembre. Cette tendance s’explique par le fait que la concurrence des banques tend à se calmer. « Les taux devraient rester stables dans les prochains mois. Pour le moment la remontée des taux d’intérêts n ‘est pas d’actualité, ou tout au moins pas de manière significative» explique Jauffrey Ianszen, directeur Réseau & Développement chez Immoprêt.
Concernant l’analyse par région, les taux sont homogènes sur l’ensemble du territoire. La région Haut-de-France se distingue cependant par une légère hausse des taux avec en moyenne +0,1% sur 10, 15, 20 et 25 ans. De plus, on peut constater que le montant du prêt augmente dans presque toutes les régions (165 961€ ce mois contre 165 302€ au 1er octobre) et que l’apport moyen diminue (25 337€ ce mois contre 25 595€ au 1er octobre).
En conclusion, malgré cette stagnation les taux bas restent très favorables aux emprunteurs.
Zoom sur le profil des primo-accédants
Depuis le début de l’année, 24 844 primo-accédant ont été accompagnés par Immoprêt, ce qui correspond à 61% des familles.
Le montant moyen du prêt a augmenté de 0.45% (passant de 165 236€ à 165 946€) entre octobre et novembre tandis que l’apport moyen a diminué de 1.1% (passant de 25 614€ à 25 333€). Les primo-accédants peuvent donc emprunter plus avec un apport plus faible dans ce contexte où les taux sont bas et les banques disposées à prêter.
