Immoprêt, courtier en prêt immobilier et assurance ayant accompagné 29 930 familles dans leurs acquisitions financières depuis le 1er janvier 2016, dresse comme tous les mois un bilan sur le crédit immobilier. Taux, profils acquéreurs, capacité d’emprunt sont ainsi analysés.
Septembre, toujours favorable aux emprunteurs
En ce début du mois de septembre, la baisse des taux se poursuit sur l’ensemble du territoire national. Les prêts sur 20 ans (qui sont en moyenne les plus fréquents) bénéficient actuellement d’un taux de crédit qui affiche une moyenne de 1,35% contre 1,43% au 1er août 2016 et 1,45% au 1er juillet 2016. Cette tendance à la baisse pourrait se poursuivre dans les mois à venir. «Entraînés par une concurrence accrue des banques qui doivent atteindre leurs objectifs commerciaux en fin d’année, les taux devraient se stabiliser dans les prochains mois. », explique Ulrich Maurel, Président fondateur d’Immoprêt. «C’est une bonne nouvelle pour les ménages qui n’ont jamais eu une capacité d’achat aussi élevée ! », poursuit-il.
Concernant l’analyse par région, c’est en région Hauts de France que les taux de crédit immobilier sont les plus avantageux ce mois-ci, avec des moyennes, hors assurance et coût des garanties, qui ne dépassent pas 0.7% sur 10 ans, 0.95% sur 15 ans, 1,2% sur 20 ans. Par ailleurs, les apports moyens sont très disparates selon les régions. Ici encore la région Hauts de France se distingue avec un apport moyen parmi les plus faibles de 16 979€, aux côtés des régions Centre-Val-de-Loire (16 267€), Grand-Est (15 916€) et Normandie (17 734€).
Zoom sur les primo-accédants
Depuis le début de l’année, 18 998 primo-accédants ont été accompagnés par Immoprêt, ce qui correspond à 63,5% des familles.
Dans un contexte de taux historiquement bas et de banques disposées à prêter davantage, les primo-accédants peuvent espérer obtenir un prêt plus conséquent à apport égal. Pour preuve, le montant moyen du prêt a augmenté de 6,5% par rapport à août 2015 tandis que l’apport moyen a baissé de 1,5%. Rappelons que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), destiné aux primo-accédants souhaitant acquérir leur résidence principale, peut aussi expliquer ces chiffres, d’autant plus que ses conditions ont été assouplies au 1er janvier 2016.
« La conjoncture est donc très favorable à l’achat immobilier pour les primo-accédants en cette rentrée. », conclut Ulrich Maurel.
